如果是商业贷款23万25年分期，按当前基准利率4.9%，等额本息还款方式，每月还款1331.19元，总利息169357.24元，本息合计399357.24元。如果是公积金贷款的话，按利率为3.25%算，每月还款1120.83元，本息合计323748.96元


三，等额本息每月还款额计算

23万25年，按基准利率6.55，等额本息还款方式，月供1560.1705元，总利息238051.15元