在上海买房外地人，首先必须已婚，上海社保或税单63个月内缴纳60个月也就是五年。第二贷款简单来说，月收入是月供的两倍。月供1万月收入必须超过2万。最长可贷30年，如果30年月供是1.5万月收入是2.5万，也是可以操作的。那就是提高首付，降低月供。一年的税收和社保的几年前的了条件了，16年之前就是三年了，16年年底改为5年