都是开发商办，开发商是整个小区或整个楼集体办贷款，比较效率和安全。自己办比较麻烦。建议让开发商办比较好。

购房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。拆息就是拆借资金的利息.银行同业拆息就是银行同业拆借资金的利息.隔夜拆息是资金短期流动的指标.隔夜拆息越大,说明股市预期看好越强.而拆息超过了一定额度,就会阻碍资金的流动.而股市缺乏了资金的供给也就很难维持高涨的局面了。