房贷5年与5年以上的区别主要体现在房贷利率上，房贷5年参考的是一年期的LPR，而5年以上则是参考的五年期以上的LPR，在贷款利率上面两者还是存在比较明显的差别。

虽然房贷5年的贷款利率会比5年以上要优惠一点，但是对于贷款人来说，贷款时间越短，也就表示前期的还款压力越大，所以贷款人在选择贷款期限的时候，最好还是要注意自身的经济状况。