房贷5年的利率与10年的是不一样的，因为目前房贷利率与LPR挂钩，而LPR有一年期与五年期以上两个报价利率，房贷利率申请五年是参考一年期的LPR，而10年的房贷利率则是参考五年期以上的LPR，所以两者的利率并不相同。

贷款人在申请房贷的时候可以咨询具体办理房贷的银行，银行会给出具体的贷款利率数值，目前房贷利率基本上都是在LPR的基础上加点形成。