昆明商贷转公积金，需要用户先把商业贷款提前结清，拿到房产证原件，然后携房产证以及公积金贷款所需要的基本材料去公积金中心申请住房贷款。
注意昆明商贷转公积金必须要满足以下几点：一、借款人必须是原住房贷款的借款人。二、原商业贷款未结清，且银行同意贷款人提前结清。三、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构。四、原商业贷款还款一年以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。