公积金贷款额度计算公式


1、按借款人还贷能力


还贷能力系数×［（借款人所在单位住房公积金月缴存额+借款人月工资总额）-贷款期限（月）×借款人现有贷款月应还款总额］。


2、按配偶的使用额度


［（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。


其中还贷能力系数为40%


月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。


3、按照房屋价格


计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数


4、按照贷款最高限额


根据规定，使用本人住房公积金申请贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款的，最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且本人按时缴存补充住房公积金的，最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且本人或配偶按时缴存补充住房公积金的，最高限额70万元。