1.商业贷款。采用等额本息还款方式：每月还款5307.27元，还款总额1910616.19元，利息总额910616.19元；如果采用平均还款法：第一个月月供6861.11元，之后每月递减11-12元。还款总额为1737041.67元，利息总额为737041.67元。

第二，公积金贷款。采用等额本息还款方式：每月还款4352.06元，还款总额1566742.75元，利息总额566742.75元。如果采用平均还款法：第一个月月供5486.11元，之后每月递减7-8元，还款总额为1488854.17元，利息总额为488854.17元。

1、如果是商业贷款贷款，贷款五年以上的年利率为4.9%，中国银行的商业住房贷款按照最低上浮15%，也就是5.64%，100万30年，如果采用等额本金，每个月月供从7478到2791元，逐月减少；采用等额本息的还款方式，到期后月供为5766元。


2、如果使用的是公积金贷款，贷款五年以上的年利率为3.25%，100万30年，采用等额本金的贷款方式，每个月月供在5486.11到2785.30元不等；采用等额本息的贷款方式，每个月月供为4352.06元。

100万，按揭贷款，30年，每个月还款大概3560元。

现在银行贷款年限已经没有30年了，目前最长就是25年。

具体的月供，是需要知道你是否首套买房还是二套买房，决定了你得银行利率。而贷款年限、以及贷款还款方式，都决定了每个月的月供情况的。