你好！ 从房主（卖房者）的角度来说，购房者的付款方式：一次性付款与银行贷款没有任何区别。

办完房屋交易手续后，房主即可拿到房价全款！无论一次性付款，还是银行贷款。

而从购房者而言，通常银行贷款比一次性付款所缴纳政府的各项费用要多一些；一旦办完房屋交易手续后，一次性付款者即完全拥有该房的全部应得权益，而贷款者则需与贷款银行继续发生经济关系，但两者都与前房主不再有权益关系。