办了按揭之后，代表你的房子抵押给了银行，那么银行是抵押权人，也就是说在你还清贷款之前，你的房子抵押在了银行，银行是你这套房子的抵押权人，你对房子的正常使用不受影响，但是要交易的话，就不行，所以不动产登记证明要给了银行，当你还完贷款，银行和你会共同去不动产登记处把不动产登记证明换成不动产证，归还给你。