是有效的,具备同等法律效力,只是叫法不同。销售专用章和合同专用章一样,属于开发商公章的专章专用,只是开发商自己区别功能性而已。重在专用的属性上,只产生合同签具效力与合同的形成效力。

该章实际上是合法有效的,不影响拿房产证。楼上不懂的不要乱说。还有老公章是没有编码的。该公司名称照的不是很清楚,建议楼主可利用天眼查等工具查下该公司存续及权属情况,看看是否是中铁的子公司即可判断。