二手房还有贷款的情况下，直接卖房是不可以的，因为这个时候你的房产证的他证还抵押在银行，那么在实际过户交易的时候，你的这套房子是没没办法过户和交易的。
现在一般的做法是自己借钱去把贷款还清，然后把银行的他证拿回来。
还有一种方法就是拿客户的首付款去还贷款，但这个需要和客户进行协商。
你买了二手房只交了首付，还没有把尾款交清是没办法卖的，因为你交不清尾款，卖房子的房主是不会把房产证过户给你的，既然你拿不到房产证，这套房子就还不能算是你的，所以你就没有办法卖掉这套房子，只有房产证上是你的名字，你才能卖这套房子呢