2008年北京首套房首付款是百分之二十。
2008年的房价已经开始上升，国家鼓励居民购房，这个时候购房只需要付百分之二十的首付。100万的房款需要付20万。贷款的利息只有百分之五点七。
2008年以后是房价的快速生长期，后来为了控制炒房的投机商，国家提出首套房付百分之四十的房款。
北京（论坛）各个银行规定不同.最低是评估价的20%普遍的是30%评估价是由你申请哪个银行做贷款就由哪个银行去评估你的房子值多少钱.一般会低于你的购房价.在那个评估价的基础上再算. 年代越老评估价越低.越新越高. 一套房子的首付是按照评估公司的评估价的比例去贷的.一般来说北京二手房首付比例在评估价的70%,有部分房能贷到8成,即:首付是评估价的20%. 一般来说房子面积在90平米以下,且房龄在25年以下的是可以贷到8成的(除非房子有缺陷). 具体是要看房子和本人: 房龄+借款人年龄+贷款年限不得大于65.