抵押的房子是可以交易的。

1.银行抵押：需要把银行抵押贷款还清，银行出示结清证明，就可以进行交易。

2.贷款公司抵押：正规贷款公司，进行二次抵押，需要顺序依次解除抵押，方可交易，如果不知道有几次抵押，可以在房管局进行查档。

3.高利贷款：抵押给私人，也是可以交易的，这种抵押不具有合法性，但是会出现很多纠缠问题，大家都懂，不建议买。