如果合同明确约定银行放款的时间，但是银行没能按时放款，买方就要承担违约责任。 根据《合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

当银行放款迟延时，卖方也因此遭受损失，买方可以通过其他途径和方法来履行合同，所以不能因银行原因而延期履行合同。

也就是说，你和卖方之间的合同无论如何都是必须履行的，银行不放款，你就自己想办法还款，造成了卖方的损失，人家自然要来找你。 至于银行为什么延迟房贷，是不是违反了你和银行签署的合同，你们双方去解决，与卖方无关。