办理购房贷款有两种还款方式，一种等额本息还款方式，一种等额本金还款方式，这两种还款方式月供不一样，按照现在的银行贷款利率贷款23万，按揭20年月供及总利息如下：
等额本息还款法：
贷款总额 230000.00 元
还款月数 240 月
每月还款 1537.02 元
总支付利息 138885.12 元
本息合计 368885.12 元
等额本金还款法：
贷款总额 230000.00 元
还款月数 240 月
首月还款 1945.42 元
每月递减：4.11 元
总支付利息 118943.54 元
本息合计 348943.54 元