全款房可以贷款，具体的贷款额度要看房屋的价值。房产抵押贷款指的是购房者用房产作为抵押，向银行贷款以获得资金，再分期或者一次性向银行还本付息的一种信贷方式，这是购房者解决资金问题的一种办法。

抵押贷款需要哪些条件


1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年以内。


2、房屋的面积要大于50平方米。


3、房屋要有较强的变现能力。


4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。


5、新房贷款的贷款期限长不超过30年，二手房不超过20年。


6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。


7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

全款买的房产能贷款，而且贷款的比例比按揭的还要高。

仅有房产的公证书，没有房屋产权证原件，是不能抵押贷款的。因为房产是以登记为准,只有取得房屋产权证后才有权利处理,公证书只能做为某一个事件的证据作用，必须取得产权证之后才能做抵押贷款。仅有房产的公证书，没有房屋产权证原件，是不能抵押贷款的。
法律依据：
《中华人民共和国商业银行法》第三十六条商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。
《中华人民共和国商业银行法》第三十七条商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。