这个问题复杂喽～根据房子房龄及评估价不同，之前是公房还是商品房贷款额不同，一般公房可多贷一些，商品房城区最高可贷186万，郊区好像高一点～

组合贷贷款总额度与商贷理论上没有区别，只不过公积金贷款最高只能贷120万，最后批贷额度还取决于购房人已交公积金的年限及数额～

当然了最后能贷下来的贷款额度还取决于购房人的收入，银行评估一般月收入应在月供的两倍以上，银行方面认为这样才能保证有还贷能力