54岁可以按揭买二套房。

二手房按揭贷款商业银行对于借款人年龄限制是70岁内，如果是54岁的话，贷款年限最长是16年，按照身份证上出生日期，如果是满了54岁，那么贷款年限就是15年，没有满54岁就是16年。

因此在借款人54岁有足够偿还能力情况下，可以按揭买二套房的。