等额本息法：贷款总额700000，假定当时年利率4.900%，贷款年限30年：每月月供还款本息额是：3715.09元、总还款金额是：1337432.4元、共应还利息：637432.4元。 （未考虑中途利率调整） ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 已还月数是120个月；共还利息313481.35、共还本金132329.45应还剩余本金567670.55、最后一期利息2317.99 （未考虑中途利率调整因素）///现在还清还需要付出：￥569988.54
根据央行贷款利率，五年以上商业贷款年利率为4.90%；五年以上公积金贷款年利率为3.25%。
70万贷款30年月供如下:
一、商业贷款
1.等额本息还款法月供=〔贷款本金×月利率×（1 月利率）^还款月数〕÷〔（1 月利率）^还款月数-1〕，70万贷款30年的月供为3715.09元。
一共是1337432元。
2.等额本金还款法月供=（贷款本金÷还款月数） (贷款本金-已归还本金累计金额)×月利率，70万贷款30年的月供(7万/360) (700000-累计本金已归还)×（4.90%/12）。
二、公积金贷款
可参照上述计算方法计算：
1.等额本息还款法70万贷款30年每月供应3046.44元。
一共是1096560元。
2.等额本金还款法每月提供70万贷款(7万/360) (700000-累计本金已归还)×（3.25%/12）。