是因为要为了证明资金的用途。要第三方账户，通过第三方账户的资金使用可以查询到资金的实际使用方式。房屋抵押贷款是严禁进入其他方式进行使用。

第三方账户是为了证明贷款资金的用途。房屋抵押贷款要看你的贷款用途，个人消费的话一般是买房、买车、装修等，这些都是要打到第三方账户的，也就是卖方的账户。个人经营贷款同样要打到第三方的对公账户。这样才能证明你的资金用途。"第三方"，是建立在
第一方和
第二方的基础上的另一方。