您好，银行对于借款人都要求有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

也就是说您父母如果有工作单位，可以开出收入证明，就可以申请贷款。

首付不低于30%，但是考虑到您父母年纪的问题，贷款额度不会太高，因此要做出更多的准备。

目前住房商业贷款的年基准利率为5.94%，首套房贷一般可以申请到利率优惠。