借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料;
贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人;
贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同。并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同;
根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续; 贷款行按照合同约定发放贷款；
交首付后，把相关资料给开发商，他会帮你办理贷款。
用银行贷款第一套住房要付30%， 第二套要付40%， 如果可以用公积金首付只有20%， 而且利率比银行低很多 ，不过，公积金比较麻烦 ，而且上限是30万 ，不知道你能贷出多少， 如果能贷出的公积金不够的话 ；
建议：
用组合贷款 ，就是银行按揭和公积金同时用 ；
也可以用银行按揭 ，然后用贷公积金还银行贷款， 这样利率会比较低 ，当然能最好多付点首付，这样贷款就会少点 ，把贷款时间拉长一点， 月供也会稍少一些 。