40万首付，贷款30年，这个利息应该1296000，如果首付款是40万的话，那么贷款就是80万，因为目前的政策就是一般银行贷款七成，然后首付款3成，如果按照80万的贷款。30年期限来计算利息，80万的贷款一期的利息，大概是3600左右，一年就是12×3600=43200。然后30年就是30×43200=1296000。

40万的商业贷款利息总共36.42万，如果是公积金贷款的话，总利息是22.66万。