卖房一般是不算利息的，房贷利息是由于房主买房的时候选择的付款方式产生的，房贷利息不会影响房屋的实际价值，一般的二手房交易买家和卖家都会以本小区或是同区位的房子的价格和评估价做参考。

如果卖房的时候算上利息的话，基本上不可能会有人买这套房子，评估价和市场的反馈才是二手房定价的本质。