64万元等额本息23年第一年还本金是2.782609万元即27826.09元。等额本息还款，就是贷款本金和利息平均到每个月偿还。在利率不变的情况下，每个月还款是一致的，贷款本金为64万元，贷款期限23年，每年还本金都是一样的，每年还本金=贷款本金÷贷款年限=64万元÷23=2.782609万元=27826.09元。第一年还本金为27826.09元′。

看你是公积金还是商贷了，公积金如果是3.25的话就是比较低的利息。从今天开始算的话，到12月份还款2万，本金利息各一万。

如果是商贷6.0的话，利息高，7-12月，总还款额2.6万，利息1.9万，本金只有0.7万。