以前银行规定若借款人为女性，实际年龄加上贷款年限不能超过55岁，若为男性则不能超过60岁。金融危机前后，多家银行又将这一标准陆续放宽到男女性都不超过65岁，鼓励消费者买房。现在是男性可以贷款到65岁女性是60岁，开发商跟你说超过35岁只能贷10年是因为贷10年的比较容易，银行审批的夜比较好审批，一般贷的年纪越大银行会考虑到自己的风险，审批会很严，对你的收入要求是很高的