1、个人征信
由于房贷额度高、还款期限长，所以对于申请人的还款意愿要求很高，一旦征信出了问题，你的房贷就很有可能审批不下来。一般来说，如果最近两年内存在连续三次或累计6次逾期还款记录(即连三累六)，很大几率会被拒。
2、收入证明
3、银行流水
银行流水是收入证明的直接佐证，也可直观反应申请人的消费能力、纳税情况，银行一般会要求申请人提供最近半年的完整银行流水。
4、年龄
银行对申请人的年龄没有硬性要求，只要在18~65之间，不过25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁、40-50周岁的人群。
5、婚姻状况
对于已婚人士来说，如果夫妻双方共同申请贷款，不仅会提高审批通过的几率，而且也容易获得更高的贷款额度。
银行会综合参考用户的信用资质条件，然后再决定是否给用户的信用卡提额，至于信贷记录，则不在参考范围之内。用户办理了信贷业务，征信中会保存相关的记录，对于银行来说，就是用户的负债率增加了，这样并不会直接影响信用卡提额。
除非用户的征信中新增大量逾期记录，并且逾期记录都是信贷业务带来的，这时候用户不仅无法提升信用卡额度，也无法办理其他信贷业务。