付了首付的房子是不可以办理抵押贷款的，付了首付的房子可以去银行那边办理按揭贷款。现在通过贷款来买房的话，就是要先首付一部分，然后剩余的房款去银行那边办理房贷。现在办理房贷的方式由商业贷款和公积金贷款，这两种贷款方式的利率是不同的，公积金贷款的利率更低，用来买房还是非常划算的，如果想办理贷款的话，可以先去银行那边了解一下贷款的利率。

付了首付的房子可以用于公积金抵押。公积金贷款利率一般是比较低的。