，现在银行都收紧贷款了，你的贷款放不下来也正常，没什么办法，这是政策性的。现在如果要放弃贷款，需要和业主签订补充协议，说明付款方式的改变，还要撤销本次网签，重新打网签，比较麻烦。有一个办法，如果你是通过中介买卖的房屋，可以考虑问一下中介有没有垫资业务，也就是把银行贷款那部分钱由第三方出资提前支付给业主，等银行的贷款下来了，第三方公司要把钱收回去。这中间需要支付一定的手续费和利息，一般是按天收费。具体多少请询问你的置业顾问。这个费用由客户还是业主出，也需要你们双方协商。另外如果是由第三方垫资，第三方要收走业主的放款的那个银行卡和密码，等银行的钱放款以后就直接划走了。这个也需要给业主说清楚。

1、如果是一手房，如果您在购房合同有约定贷款期限，只要银行审批放款就可以了，开发商的财务会和银行对接，你不必操心，银行迟迟不放款不会对你造成违约。

2、您的还贷时间是从银行放款开始计算，这样可以暂时不用还房贷。