半天全部都可以搞定，但是你要考虑你之前买房，还有多少贷款没还。没还完要考虑提前还贷的问题。这边就有个问题就是你要有银行熟悉的信贷员，有熟悉的 不管买你房子的人是贷款还是全款，你都很快就能拿到钱了。 证不满5年，要交1-2万的过户费，具体多少看房管局那边了。 找中介卖房子的话，就要看你跟中介的协议了，协议卖出去，中介费是买方出还是卖方出，或者分摊。 你急着用钱的话，建议找中介代办过户那些，给点钱，他们熟人多，很容易。。。。