不可以呀！您已经签订抵押贷款合同，也就是法律效益生效，您自己开始违约的，要看合同里面有何条款？
我还因为您的这个问题看了我当年抵押贷款合同书（我早已拿到大红本了）我的合同书——第二十二条：本合同有效期内，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。所以在签订合同时要看清所有条款！不能草率！
不可以退。贷款合同一旦生效，具有法律效力。抵押人和贷款人必须严格共同遵守贷款合同。如果贷款人还不了贷款，那么抵押物将被法院查封，由司法机关进行拍卖。拍卖所得用于归还贷款。因此，抵押贷款合同一旦生效不可以退。用抵押物贷款应该考虑清楚。
抵押贷款合同生效是不可以退的
抵押贷款依法成立后不能单方撤销的，但如果主债务无效的，抵押担保可能撤销，在主债务有效的情况下，抵押人与抵押权人协商一致的，也可以撤销抵押担保。
民间借贷合同属于实践合同，即便是双方签订了借款协议，只要没有实际交付款项，这个协议就没有生效，借款人是可以反悔的
抵押合同生效后可以退吗？答案是一、可以，但是前提是需要把抵押贷款还清，贷款不还清，抵押合同是不可以解除的。
二、如果贷款没有结清，又着急解除抵押物，那必须补充其他等值抵押品，来替换前一个抵押物，这样就可以把前一个抵押物做解除抵押。
１、抵押贷款担保费不退。担保费就是要交给担保公司或者公积金管理中心的。这个就像手续费一样，不会退的。公积金贷款的担保费是可以退还的，但必须是在已向银行开始还款后，带好相关材料，就能向担保公司申请退还（所需相关材料可以打电话向所担保的单位咨询）；但是按揭贷款的担保费就不退了。
３、保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。