谢邀。
这样非常不划算。
听我的，别傻。
找业主，这样干。
1、签协议说明，房子你申请房贷，首付先给，一旦银行同贷（也就是递交资料后一周左右时间），把剩下和亲戚借的资金一次性给他，这样他就收到全款。如果银行不同贷，合同也要写好，自动作废，或者给对方几千到1万的赔偿金，让他把首付退回。
2、卖家收房贷的银行卡，需要在你的手里，或者中介手里，确认密码只有你自己知道，开好短信提醒和手机银行，一旦收到短信提醒立即全额转出到你的账户，再把这笔钱归还给亲戚。这些内容，建议也写在一份合同的附件内，定好。
这样你就通过房贷的方式，合法合规的全款买了对方的房子。
房贷是个人能够拿到的最优质最最划算的贷款，投资房地产的最终目标，就是把你所有的负债，都变成房贷。
祝你成功。