房贷申请退税的确要还款满一年之后才能办理，因为从首次还贷的第一个月开始，直到还满一年以后才算是一个退税申请周期。

而房贷退税的时间是从每年的3月1号开始，截止到6月30号，在此四个月期间纳税人随时都可以通过个人所得税APP进行申请。

如果客户才刚刚办下房贷，还款的时间尚未满一年的话，那就等到明年期满后再去进行申请就是了。