包含的。

贝壳网上买房如果是买二手房，现在收费是按房屋成交价的3%来收取，比如100万的房子，需要给中介费用3万；这个费用其实不低。如果是在贝壳网上买新房，是不收取中介费的，因为开发商会给他们卖房佣金。


主要费用大概有以下，契税按过户指导价收取1％～3％费用，首套90平以下收取1%，90平以上收取1.5%，二套90平以下收取1%；90平以上收取2%，北上广深3%； 还有一个贷款服务费要大几千，所以买二手房的费用大头是中介费、契税费，以及贷款服务费，别的费用都是几十上百左右，相对于这大头费用，买房时可以不用对这一部分作预算