原则上都要求是专款专用的，尤其是现在又有了监管帐户这一中间平台，监管帐户资金主要的作用就是要求开发商将资金进行专款专用，要么支付工程款，要么支付工程相关费用，不能挪作他用，但是事实上开发商都会以各种合法名目将钱套转出去进行经济活动。

不会直接打到开发商账户，而是会先打到贷款人账户之后再转入开发商账户，这个过程是为了确定银行是按约定向购房者发放贷款的，该款项专款专用，随即转入开发商账户用于支付房款。

当房贷放款存入贷款人账户时，资金是处于锁定状态的，贷款人无法提取，并且会在较短时间内自动转入开发商账户。

根据国家规定，除了购房款项之外，其他费用都不能够交给开发商。

所谓的购房款包括二部分:首付款和银行贷款。首付款是直接交给开发商的，按揭款是由银行交给开发商的。除此之外的其他费用都需要业主自己办理，如果有的开发商声称代收代办，那属于违规行为，存在骗局的可能性较多。

买房交的购房款肯定是要给开发商的，在资金监管不严格的地方，房款直接就刷进了开发商的对公账户，资金监管账户管理严格的地方，房款先要刷到房地局的资金监管账户里，然后开发商通过工程或者是别的费用申请提取，直到工程全部完结，由期房转为现房之后，就可以将资金全部提取出去，有了资金监管账户这个第三方平台，工程略有保障，不容易出现烂尾情况。

根据国家规定，除了购房款项之外，其他费用都不能够交给开发商，所谓的购房款包括二部分：首付款和银行贷款。首付款是直接交给开发商的，按揭款是由银行交给开发商的。除此之外的其他费用都需要业主自己办理，如果有的开发商声称代收代办，那属于违规行为，存在骗局的可能性较多。