首先告诉你，有贷款也是可以贷款买房的。

但是呢，你不能有征信问题（比如逾期之类的），同时如果你购买民用住宅的话，首付比例和贷款利率都会高一点（首套房除外）。

当然如果是购买商业住房（公寓，办公楼，门面，商铺），只要你征信没有问题，你有多少贷款都可以买，但是这类的房产的首付都在五成，只要你交的起首付随便你贷款买多少套，只要你能还上月供。