年龄大贷款买房，如果银行要求用户提供担保人，那么可以让子女作为自己的担保人。而银行没有要求用户提供担保人，则不需要提交担保人就可以申请房贷。银行会根据用户的信用资质状况来决定是否需要担保人，因此请以银行给出的答复为准。

不管是否需要担保人，贷款人本人都必须满足房贷的所有条件，没有满足贷款条件，即使可以提供担保人，也会无法通过房贷审核。另外，用户如果有额外的财力证明材料，最好一并提交给银行用于审核，因为年龄大就意味着还款能力下降，用户只要可以证明自己有较强的还款能力，那么就不会需要担保人。

贷款人年龄大会直接影响房贷期限，这样一来用户申请的贷款额度较高时，每月的还款压力会较大。当然，只要能通过审核，用户签订房贷合同后，最终都可以获得贷款资金。