房产拍卖不能分期付款。根据规定，法拍房是需要全款购买的。一般情况下，报名参拍法拍房，需要缴纳全部购房款10%-20%的保证金，竞拍成功后的7-30天即需要缴纳剩余尾款。
法拍房基本上是不可以分期的，司法拍卖的房产，一般需要在成交后七个工作日内一次性付清全款的，不可以分期付款。法拍房是法院拍卖的房子，一般不能进行贷款和分期，所以，需要购买法拍房的，应该准备好足够的资金。
法院拍卖房出售流程：
1、查房屋产权和价值评估。
到房管局查封被执行人的房屋产权;委托评估公司对房屋的价值进行评估;评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。
2、进行拍卖。
委托拍卖公司对房屋进行拍卖;拍卖活动由拍卖公司组织实施;拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。
3、再次拍卖。
无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，再次委托拍卖公司拍卖;二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。
可以分期付款的。最高是找专门做法拍网服务的公司负责处理，一般这种公司会按照二手房一样收取佣金。