只有交完首付，打网签合同才能去银行办贷款，商品房购房合同，里有首付的成数和贷款的明细，开发商按客户交的首付比例，开购房发票，剩下的全部贷款，这样银行才知道客户贷多少钱，客户带着身份证户口本结婚证等一系列证件和购房合同就可以面签了

银行贷款是需要首付款发票的，所以流程是先交首付，然后面签，放贷