武汉市2020年2月前首套房房贷利率是央行发布的首套房武汉房贷利率即不低于5.88%来执行的（为什么当时会是5.88%？因为此前基准利率4.9%*1.2=5.88%）。


在LPR由4.85%下降至4.8%之后，对新买房的购房者来讲，上浮的基点数反而由103个基点增加为108个基点，反而是增加了购房者负担：


2019年10月武汉利率=LPR4.85%+上浮103个基点（即1.03%）=5.88%.


2020年1月前利率=LPR4.8%+上浮108个基点（即1.08%）=5.88%.


不过在武汉楼市降温，贷款需求下降的情况下，在最近两次LPR下降之后，武汉的房贷加点并没有增长（首套房基本维持在加108个基点），这对于购房者是一件好事，因此实际执行的贷款利率有所下降。