1.要看房产登记谁的名字，如果是男方个人名字，该住房就是男方婚前个人财产，不需要做任何公证。但是~~~只要是拿了结婚证，从那一刻起，男方还贷款项一半的权益是女方的，还有自拿了结婚证起，该住房增值部分权益一般也是女方的！男方父母的出资，只能作为对小夫妻的债权，和房产属性无关！！

2.如果该房产写了父子两人姓名，在没约定房产份额情况下。父子俩一家一半各占50%。这房子和男方兄弟无关！

3.婚后父母偿还的贷款只能作为父母对该住房的债权，和房产所属无关！可以通过银行转账或是资金流水证明。

4.如果房子卖了，首先是几位所有人协商解决分配房款，原则上是父子俩一家一半，因为两人是房产共有人，各占一半权益。对于装修，要看卖房子时评估价来定，如果装修房子比同等毛坯房买的价位高，那么高出部分，可以协议由儿子一方所得！