1、根据银行的规定，借款人的年龄一般在18岁（含）和65岁（含）之间，即年龄超过65岁时，贷款不能适用。在银行看来，退休人员的工资只能作为生活的基本保障，不能作为还款能力的体现。

2、但是如果退休人员在退休后做自己的事业，公司的企业主，那么银行将打消对还款能力的担忧并重新考虑贷款审批。除此之外，退休人员可以完全帮助他们的孩子以他们的名义从银行获得贷款。但是，这种方法必须基于孩子的个人信用和稳定的工作。

3、针对这种情况，中国农业银行率先启动了母贷款的个人抵押贷款业务。孩子可以承诺成为联合还款人，并且作为贷方的父母，在合同约定的日期，当孩子到期时，孩子从贡献者变为主贷款人，并且贷款还款期限是适当的延长。