退休能在银行贷款买房，银行贷款买房条件是：

年龄要求，女性不超过60岁，男性不超过65岁，

需要资料身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料)

银行贷款买房条件：

1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;

2、有稳定的职业和收入;

3、有按期偿还贷款本息的能力;

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。

5、有购买住房的合同或协议;

6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;

7、贷款行规定的其他条件。