等额本金：贷款年限短，前期还的本金较多，利息少。缺点：前期还款压力大。


等额本息：贷款年限长，前期可减少还款压力。缺点：就是利息比较高。


两种方式的不同会产生非常不一样的结果。等额本金还款，可以迅速降低还款压力，减少购房者花在利息上的钱，但是前期的还款非常痛苦。相对来说，等额本金的还款模式下，还款利息会比等额本息还款的利息总额少一些。以20年期限，当前利率100万贷款为例，等额本息利息总额会比等额本金利息总额高出接近14万元左右。


对于购房者来说，等额本金还款总利息低于等额本息，但是前期还款压力较大；后期如果条件好了，想一次性还清的话，因为等额本息前期还款的大部分都是银行利息，到了后期，你条件好了，想提前还款，而剩下的大部分是不得不还的本金，利息很少，提前还贷已经没有意义了。而等额本金则不存在这方面的问题，所以在提前还款方面等额本金也比等额本息有利；不过现在大多数年轻人刚结婚，用钱的地方比较多，所以还是会选择前期压力较小的等额本息贷款。


具体如何选择，还是要根据自己的实际情况和还款能力而定。

等额本金和等额本息法当然是等额本金法比较好,等额本金法可以少付利息,如果你有足够的资金,那么就20年比较好,年限越短,利息越少。