房贷退税并不是每个人都能申请的，顾名思义，是用住房贷款利息进行个人所得税专项附加扣除，所以只有需要缴纳个人所得税的人才有资格申请。而工资缴纳个税的起征点是五千，工资在五千以下的无需缴纳个人所得税，自然也就无法申请房贷退税。

还有，由于扣除范围是纳税人本人或其配偶单独或共同贷款为本人或其配偶购买中国境内住房所发生的首套住房贷款利息支出，所以如果非首套房，自然也不能申请房贷退税。