北京住房限购政策
一、住宅限购政策
(1)京籍家庭
· 已婚家庭，名下无房，则可购买两套住房;若单身未婚或离异人士只有购买一套住房的资格。
(2)非京籍家庭
· 持有效《北京市工作居住证》已婚家庭，名下无房，则可购买两套住房;若单身未婚或离异人士只有购买一套住房的资格。
· 驻京部队现役军人和现役武警已婚家庭(持有效的军官证或警官证)，名下无房，则可购买两套住房;若单身未婚或离异人士，只有购买一套住房的资格。
· 在本市没有住房且连续60个月(含)以上在本市缴纳社保或个人所得税的非京籍居民家庭，无论已婚或单身，只有购买一套住房的资格。
二、商住限购政策
1、新建商业用房(写字楼、商铺类)只能卖给企业
2021年，北京买房限购详细政策如下
本地户籍：限购两套。北京市居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%
非本地户籍：限购一套。外地户籍需在北京持续缴纳了五年(60个月)的社保、公积金和相关税收有资格购买一套。另如果你以前在外地或者老家有过购房贷款记录，不管还清与否，首付将不低于80%。
关于北京市最新房产政策:1、北京户籍的居民无住宅类房屋,暂免征收房产税;2、在本市新购且属于该家庭唯一的普通住房。
3、外地户籍的居民需要在本地(无法提供本地纳税证明或社会保险缴纳证明)后,又能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上的社保或个税缴纳证明(指个人所得税)。其中,户口在本市行政区域内的,暂停向其售房。
北京市住房新政，单位分配的房子，可以退回原单位。
北京市住房和城乡建设委员会了解到，今年以来北京市在建设筹集政策性住房、老旧小区改造等多个民生实事项目中，均提前完成任务。其中，建设筹集政策性住房55067套，已完成全年任务的110%；竣工政策性住房80697套，完成全年任务的101%。
在老旧小区改造方面，截至10月底，已分5批新确认了558个小区纳入老旧小区改造，新确认率140%。同时实现新开工196个小区，新开工率65%，新完工小区数量达到130个，新完工率为130%。
老楼加装电梯是老旧小区改造“民生改善综合体”的重要内容。北京市住建委有关负责人表示，在市相关部门及各区合力推进下，截至10月底，全年新开工加装电梯471部，完工227部，已提前完成全年任务。