按目前最新基准利率计算：等额本金还款总额为：288991.67元，每月还款约：2094.44元，等额本息还款总额为：301846.96元。房贷提前还款可以分为提前全额还清和提前还部分贷款，若是选择提前将房贷全部还清，收取的利息是截至到你还清房贷的那一天，若是选择只提前还部分贷款，除了提前还得那部分房贷的本息，剩余未还的房贷利息依然按照原有借款合同上约定好的贷款利率来计算。

房贷20万还贷期限25年己还了10年提前还款还得还款20万左右，如果是长达25年的贷款最低的税率也是大0.25左右提前还款会有一部分违约金剩余十年的0.25大概是在15万左右，再加上违约金和全款提前十年还了那总共也就在20万以内。