商业银行的房贷审核比较严格，银行会仔细考察贷款人的资质，看看贷款人的征信报告是不是良好，看贷款人的收入流水是不是符合贷款要求，只有综合资质评审过了，才能获得贷款。

因此在正式申请房贷以前，客户可以准备好自己的一些资料去银行咨询，看看自己符不符合贷款要求，如果可以申请贷款的话，又可以申请多少贷款等等，做到心中有数。