答：看你是否和银行签定了按揭合同，如没有签定，则在开发商处办理即可，由开发商出具证明，到房管局撤消合同备案，再按照新的付款方式签定合同，付清全款，前提是开发商同意变更，可能会收取少量费用；如果已经签定了按揭合同，则需要到银行办理提前还款手续，程序是：先到银行预约还款时间——按照约定时间带上合同、身份证、还款金额和保险单到银行办理还贷——领取产权证，并办理退保手续。